به گزارش صبح ساباط؛ فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی روز شنبه ۲۷ تیرماه در جریان سفر به استان یزد، با حضور در طرح نهضت ملی مسکن ۷۲ واحدی خلف‌باغ شهر یزد، همزمان ۵ هزار و ۷۵۸ واحد طرح نهضت ملی مسکن استان شامل واحدهای تکمیل‌شده، واحدهای نیمه‌ساز و واگذاری قطعات زمین به متقاضیان را به بهره‌برداری رساند.

از این تعداد، یک‌هزار و ۵۹۵ واحد به واحدهای تدریجی (نیمه‌ساز) اختصاص داشت که شامل ۴۲۶ واحد از فاز دوم شهرک پردیس زندگی یک یزد، ۱۵۰ واحد از فاز دوم طرح ۶۰۰ واحدی مسکن کارگری، ۲۰۰ واحد از طرح ۶۹۹ واحدی سایت ۴۰ هکتاری ابرکوه، ۵۴ واحد از سایت ۱۲۵ هکتاری اردکان و ۷۶۵ واحد از طرح شهید رئیسی (بنیاد ساخت) بود.

همچنین ۶۴۰ واحد تکمیل‌شده نیز در این برنامه به بهره‌برداری رسید که شامل ۱۲۰ واحد طرح فرهنگیان، ۱۹۲ واحد از طرح یک‌هزار و ۲۱۶ واحدی شهید محمدخانی، ۱۲۸ واحد از طرح ۳۵۲ واحدی دانه‌سا، ۱۲۸ واحد از طرح ۶۴۰ واحدی بنیاد بتن و ۷۲ واحد پروژه خلف‌باغ یزد است.

در ادامه این مراسم، سه‌هزار و ۵۲۳ قطعه زمین در قالب گروه‌ساخت به متقاضیان واگذار شد که شامل ۱۹۴ قطعه از سایت ۱۸ هکتاری مهردشت، ۳۰۹ قطعه از سایت ۳۸ هکتاری باقرآباد بافق، ۵۰۰ قطعه از سایت ۷۰۰ هکتاری سعیدآباد میبد، یک‌هزار و ۸۰۰ قطعه از طرح شهید رئیسی، ۳۰۰ قطعه از سایت ۱۹۶ هکتاری تفت، ۲۳۰ قطعه از سایت ۲۸ هکتاری ابرکوه و ۱۹۰ قطعه از سایت ۲۵ هکتاری شاهدیه بود.

وزیر راه و شهرسازی در سخنان خود با اشاره به جایگاه تاریخی و فرهنگی یزد، اظهار کرد: برای من که دانش‌آموخته معماری هستم، سفر به یزد بدون قدم زدن در کوچه‌پس‌کوچه‌های ثبت جهانی این شهر و حضور در فضاهای تاریخی و مذهبی آن، دشوار است؛ چرا که اصالت و هویت یزد در همین محله‌ها، بناها و فضاهای تاریخی نهفته است.

صادق با قدردانی از استاندار یزد، سازمان همیاری‌ها، معاون عمرانی استانداری و مدیران اجرایی این استان، افزود: اگر قرار باشد دولت وارد عرصه ساخت مسکن شود، باید مسکنی بسازد که مأمن آرامش مردم باشد و این مهم در بافت‌های فرسوده و در مسیر احیای بافت تاریخی شهرهای اصیلی مانند یزد تحقق پیدا می‌کند.

وی با اشاره به ویژگی‌های پروژه خلف‌باغ گفت: این پروژه نشان داد که می‌توان در دل بافت تاریخی، مسکنی متناسب با هویت شهر احداث کرد؛ جایی که مسجد، مدرسه، خدمات روبنایی و زیربنایی در کنار واحدهای مسکونی قرار دارد و مردم از امکانات کامل شهری برخوردار هستند.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این پروژه تمام ضوابط شورای عالی شهرسازی و میراث فرهنگی را رعایت کرده است، تصریح کرد: می‌توان هم مردم‌داری و مردم‌محوری را حفظ کرد و هم کیفیت معماری و هویت تاریخی را ارتقا داد.

صادق با اشاره به هزینه‌های اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن اظهار داشت: باید واقعیت‌ها را با مردم در میان گذاشت؛ زمین رایگان وجود ندارد و تنها هزینه آماده‌سازی هر قطعه زمین بین ۸۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان است. این در حالی است که هزینه‌های خدماتی همچون مدرسه، مسجد، فضای سبز، معابر و سایر زیرساخت‌ها هنوز به این ارقام اضافه نشده است.

وی ادامه داد: همین موضوع اهمیت احیای بافت‌های فرسوده و تاریخی را دوچندان می‌کند، زیرا در این محدوده‌ها بسیاری از زیرساخت‌ها از قبل وجود دارد و اجرای پروژه‌ها اقتصادی‌تر و منطقی‌تر خواهد بود.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مطالبات مردم در حوزه مسکن گفت: در سال‌های گذشته در برخی پروژه‌ها، حتی پیش از تأمین زمین از مردم آورده دریافت شد و امروز دولت خود را موظف می‌داند با وجود همه محدودیت‌ها و دشواری‌ها، پاسخگوی این مطالبات باشد.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی با استفاده از ظرفیت پیمانکاران، تهاتر زمین و سایر روش‌های اجرایی، تلاش می‌کند مشکلات پروژه‌های نیمه‌تمام را برطرف کرده و واحدهایی را به مردم تحویل دهد که علاوه بر تکمیل ساختمان، زیرساخت‌هایی مانند آب، برق و خدمات مورد نیاز نیز در آن فراهم شده باشد.

صادق تأکید کرد: همزمان با اجرای پروژه‌های مسکونی باید ساخت مراکز خدماتی، آموزشی، مذهبی و تجاری نیز آغاز شود، زیرا مسکن تنها ساخت یک ساختمان نیست و همه نیازهای زندگی مردم باید در کنار آن تأمین شود.

وی با تمجید از معماری پروژه «خلف‌باغ» خاطرنشان کرد: اگرچه این مجموعه فاقد عناصر شاخصی مانند بادگیر، سرداب و هشتی است، اما طراحی حیاط مرکزی، رعایت محرمیت واحدها و بهره‌گیری از الگوهای معماری بومی یزد، ارزش ویژه‌ای به این پروژه بخشیده است.

وزیر راه و شهرسازی همچنین ابراز امیدواری کرد در حیاط مرکزی این مجموعه درختان انار و گونه‌های گیاهی بومی یزد کاشته شود تا محیطی سرزنده و متناسب با فرهنگ و اقلیم این شهر برای خانواده‌ها فراهم شود.

وی اظهار داشت: امیدواریم بتوانیم بخش کوچکی از دِینی را که به مردم نجیب ایران داریم ادا کنیم؛ مردمی که همواره در همه بزنگاه‌ها پای کشور و نظام خود ایستاده‌اند و شایسته بهترین خدمات هستند.

صادق در پایان با قدردانی از استاندار یزد و مدیران اجرایی این استان، گفت: انتظارات از استان یزد با اجرای این پروژه افزایش یافته است و این الگوی موفق باید با حضور توسعه‌گران علاقه‌مند به بافت تاریخی، در نقاط مختلف این شهر و دیگر شهرهای تاریخی کشور گسترش پیدا کند.

بر اساس این گزارش، پروژه ۷۲ واحدی «خلف‌باغ» در زمینی به مساحت ۷ هزار و ۲۱۲ مترمربع و با بیش از ۱۴ هزار و ۱۷۰ مترمربع زیربنا طی مدت ۳۸ ماه احداث شده است.

این پروژه در حریم ثبت جهانی بافت تاریخی یزد قرار دارد و طراحی آن از نیمه دوم سال ۱۴۰۰ آغاز شد. پس از تأیید نقشه‌ها توسط میراث فرهنگی، شهرداری ناحیه تاریخی و سازمان نظام مهندسی ساختمان، عملیات اجرایی آن از اوایل سال ۱۴۰۱ آغاز و در اول تیرماه ۱۴۰۵ تکمیل شد.

شایان ذکر است؛ هم‌اکنون انتخاب واحد برای متقاضیان انجام شده و آنان در حال تکمیل بخش‌های داخلی واحدها از جمله نصب کابینت و پرده هستند.

این مجموعه شامل ۷۲ واحد مسکونی در قالب ۱۲ بلوک چهار طبقه با اسکلت بتنی، نمای آجر سنتی و کاه‌گل است و با برخورداری از حیاط مرکزی، باغچه، آب‌نما و رعایت ضوابط میراث فرهنگی و خط آسمان بافت تاریخی، نمونه‌ای از معماری هماهنگ با هویت شهر یزد به شمار می‌رود. همچنین پارکینگ این مجموعه ظرفیت ۹۵ خودرو را دارد.

قیمت تمام‌شده ناخالص این پروژه بیش از ۱۴ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد شده و متقاضیان برای خرید واحدهای خود از تسهیلات بانکی ۶۵۰ میلیون تومانی بهره‌مند شده‌اند.